Um alojamento pré-fabricado para trabalhadores é orçado em unidades e planejado em camas, e a diferença entre os dois é onde os orçamentos se desviam. Defina três números antes de comparar orçamentos: quantas pessoas dormem em um quarto, quantas camas permanecem ocupadas durante as trocas de turno e como o alojamento é dividido entre as equipes.
Esses três números transformam o número de participantes em número de quartos e o número de quartos em contêineres. Sem eles, você está comparando preços de acampamentos de tamanhos diferentes.
A Wanbang fabrica alojamentos pré-fabricados para trabalhadores em projetos de mineração, construção, energia e infraestrutura. Página do fornecedor de construções modulares para acampamentos A lista inclui tanto o que está incluído quanto o que não está. A sequência abaixo é a que deve ser utilizada com qualquer fabricante, inclusive nós.
Um alojamento para trabalhadores existe para abrigar a força de trabalho, portanto, o único número que sua equipe de projeto possui é o número de pessoas. O fabricante vende unidades. Tudo entre esses dois números é uma decisão de projeto que precisa ser tomada deliberadamente, pois define a quantidade do pedido.
Considere 1.000 pessoas. Com quatro pessoas por quarto, são 250 quartos; com seis pessoas por quarto, são 167. A diferença de 83 quartos não é um erro de arredondamento na fase de orçamento. Trata-se de um pedido diferente, uma quantidade diferente de contêineres e um plano de produção diferente. Ambas as configurações de quartos podem ser legítimas para o mesmo número de pessoas, pois a ocupação depende do padrão de turnos, da estrutura da equipe, das expectativas de privacidade e do que a política de acomodação do cliente permite. Nenhuma dessas decisões cabe ao fabricante tomar por você.
Envie essas três respostas junto com a consulta. Um fabricante que recebe apenas o número de pessoas orçadas irá cotar um acampamento baseado em sua própria suposição, e o preço parecerá competitivo por razões que nada têm a ver com o preço em si.
Uma vez definida a ocupação, os cálculos são simples, mas precisam ser feitos com base na unidade que você realmente solicita. A Wanbang publica os seus. Especificações da unidade expansível de 20 pés Com dimensões de 5.900 × 6.300 × 2.480 mm quando expandido, o contêiner de 40 pés possui 37 m² de área útil e comporta duas unidades por contêiner de 40 pés. Os modelos de 40 pés têm áreas de 73 m² (11.800 × 6.300 × 2.480 mm) e 74,8 m² (11.800 × 6.220 × 2.480 mm), cada um com capacidade para uma unidade por contêiner de 40 pés.
Aqui está um exemplo prático, com as premissas descritas primeiro: uma unidade designada de 20 pés por quarto, sem corredores, escadas ou divisórias adicionais, sem capacidade extra e frações arredondadas para cima. Com base nisso, 200 camas com quatro pessoas por quarto correspondem a 50 quartos e, com duas unidades de 20 pés por contêiner de 40 pés HC, isso equivale a 25 contêineres. As mesmas 200 camas com seis pessoas por quarto correspondem a 34 quartos e 17 contêineres. Alterar qualquer uma das premissas altera a quantidade de contêineres, portanto, considere ambos os valores como uma ilustração do método, e não como uma configuração de produto verificada. Peça ao fabricante para refazer os cálculos com base no layout que você realmente construirá.
A área útil por pessoa é uma divisão, não um padrão. Trinta e sete metros quadrados compartilhados por quatro pessoas equivalem a 9,25 m² para cada uma; compartilhados por seis, equivalem a 6,2 m². Esses valores representam a área bruta unitária distribuída entre os ocupantes, o que significa que superestimam o espaço real ocupado por cada pessoa, pois divisórias internas, armários, áreas úmidas, áreas de circulação e móveis também ocupam espaço. Utilize essa divisão para comparar a ocupação de um cômodo com a de outro, nunca para alegar conformidade com uma regra de ocupação. O espaço mínimo por pessoa é definido pela autoridade local ou pela política do próprio cliente e deve ser confirmado por escrito antes da finalização do projeto.
A quantidade de camas que deve constar no pedido é a que está no desenho final da planta, e não a que consta em um orçamento ou ficha técnica. Solicite o desenho com a capacidade de ocupação escolhida e conte as camas nele. Se o acampamento precisar de quartos maiores, um corredor ou uma divisória entre dois grupos de camas, a área útil diminui e a quantidade de contêineres aumenta. O peso requer uma confirmação à parte: a tabela para contêineres de 20 pés indica 4.000 kg e outra para 3,5 toneladas, portanto, se o valor se referir a um plano de içamento, solicite o peso líquido da configuração exata.
A falta de instalações sanitárias é a discrepância mais comum entre o pedido de um alojamento para trabalhadores e o que o local realmente precisa, pois são adquiridas como um bloco separado e, muitas vezes, dimensionadas por último. (Wanbang's) Guia de blocos sanitários modulares para alojamentos de trabalhadores Abrange as questões de instalações e layout; a questão da aquisição é mais simples: qual a proporção de blocos sanitários para unidades de alojamento que o fabricante utilizou em um acampamento comparável e com base em que premissa?
O acampamento rodoviário da Wanbang no Suriname foi enviado com 200 casas-contêineres e 12 banheiros, o que, segundo os registros do projeto, resulta em cerca de 17 unidades de acomodação por banheiro. Esse número se refere a um único acampamento rodoviário, moldado por sua própria rotação, clima e regras do local. Considere-o como um exemplo prático, não como um parâmetro de referência, e solicite a qualquer fabricante que explique a premissa por trás da proporção que propõe para o seu acampamento.
O mesmo se aplica a refeitórios, salas de secagem, salas de oração, postos de primeiros socorros e escritórios de obra. Cada um deles é um bloco de construção com sua própria área ocupada, e cada um reduz o número de leitos que podem ser acomodados em um determinado local.
A quantidade de contêineres define o plano de lotes, e o plano de lotes decide em que tipo de acomodação a primeira equipe irá dormir. Um alojamento para trabalhadores geralmente é mobilizado antes de sua conclusão, portanto, o primeiro carregamento deve ser a parte que torna o local habitável: acomodações mais um bloco sanitário mínimo, e não as unidades mais fáceis de produzir.
Para um alojamento de trabalhadores de uma siderúrgica no estado de Lagos, a Wanbang enviou 360 unidades: 340 casas pré-fabricadas e 20 unidades desmontáveis. O registro do projeto indica cerca de 14 unidades pré-fabricadas ou cerca de 10 unidades desmontáveis por contêiner de 40 pés (40HQ), portanto, os dois grupos são carregados em densidades diferentes e não podem ser contabilizados como um só. Um programa com essa combinação depende do loteamento, não da capacidade total. Pergunte quantos contêineres do seu modelo podem ser carregados por semana, como os lotes são divididos e o que o primeiro carregamento contém, e solicite essas informações em datas específicas, em vez de um único prazo de entrega.
As datas de entrega de um pedido de equipamentos para camping dependem do modelo, da quantidade, da configuração e da confirmação do pedido. Portanto, um fabricante que fornece uma data definitiva antes que esses fatores sejam definidos está apenas fazendo uma estimativa. O que pode ser confirmado na fase de consulta é a sequência de entrega e a taxa de carregamento semanal.
Os alojamentos para trabalhadores são frequentemente temporários, ao contrário dos alojamentos coletivos: o projeto termina e o alojamento é transferido ou vendido. Isso altera três coisas.
As unidades expansíveis e as casas pré-fabricadas também são transportadas de maneiras diferentes, o que altera tanto a quantidade de contêineres quanto a localização da mão de obra. Uma unidade expansível viaja dobrada e se abre no local, com a maior parte da montagem sendo feita na fábrica; já uma casa pré-fabricada ou de montagem rápida viaja em painéis desmontados e é montada no local, deslocando a mão de obra de montagem para a obra. Solicite informações sobre o volume de carga e o método de montagem para cada modelo, em vez de presumir que um formato seja mais vantajoso em termos de frete.
Um fabricante pode apresentar uma cotação com base nesses seis números sem precisar fazer suposições, e duas cotações podem então ser comparadas linha por linha.
Um orçamento útil especifica o modelo e a quantidade da unidade, o número de contêineres e a carga por modelo, os blocos sanitários e de bem-estar com suas respectivas proporções, as exclusões do escopo, a documentação emitida por modelo e a sequência de lotes. A Wanbang define seu escopo padrão em torno das unidades de construção modulares e sua documentação de projeto; preparação do terreno, fundações, serviços públicos e instalação no local não estão incluídos no fornecimento padrão de materiais de construção. Solicite essa mesma declaração por escrito de qualquer fabricante e, em seguida, compare o orçamento com ela.
Em relação à qualidade, nossa posição oficial é concisa: cada unidade é inspecionada em cada etapa, uma unidade com defeito é devolvida para retrabalho antes de sair da fábrica, e a inspeção por terceiros é oferecida mediante solicitação. Quanto às certificações, as ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001 são certificações de sistema de gestão da empresa, e a marcação CE da UE se aplica aos produtos relevantes. Nenhuma delas é uma certificação de resistência ao fogo do produto, portanto, solicite o documento específico para o edifício em questão, em vez de considerar um certificado da empresa como tal.
A documentação é emitida por modelo confirmado: desenhos de layout, listas de materiais, relatórios de inspeção e manuais de instalação. Para um acampamento com quatro tipos de construção, são quatro conjuntos de documentos, e os números de revisão no conjunto recebido devem corresponder ao modelo encomendado.
Essa é uma decisão sua em relação à ocupação, não uma especificação do produto. Uma unidade expansível de 6 metros oferece 37 m² de área útil adicional, portanto, quatro ocupantes têm 9,25 m² cada e seis ocupantes têm 6,2 m² antes de divisórias e móveis. Defina esse número de acordo com a sua política de acomodação, depois elabore a planta baixa com essa ocupação e conte as camas.
Os termos se sobrepõem e ambos descrevem acomodações temporárias para a força de trabalho de um projeto. "Acampamento de trabalhadores" é o termo mais comum em projetos de construção e industriais, e também é escrito como "acampamento de trabalhadores". O que importa para a aquisição é o mesmo em ambos os casos: ocupação por quarto, índice sanitário, número de contêineres e sequência de lotes.
Às vezes, sim, mas a adequação precisa ser comprovada por escrito pelo fabricante: se a unidade foi projetada para desmontagem e remontagem, quais são os limites, qual a manutenção necessária entre as mudanças e quais peças de reposição e materiais para uma segunda instalação são fornecidos. Pergunte em que essa afirmação se baseia, em vez de aceitar apenas uma contagem de ciclos.
Alojamento e um bloco sanitário mínimo, para que a primeira equipe possa morar no local enquanto o restante do acampamento é erguido. Solicite a composição do lote como uma lista dos tipos de construção com as respectivas datas, e não como um prazo total de entrega.
Envie a contagem de camas e obtenha um acampamento dimensionado de acordo com ela.
Compartilhe o número de pessoas e a capacidade máxima, a taxa de ocupação que você pretende impor, o padrão de turnos e a regra de segregação. Em seguida, forneceremos a quantidade de quartos, contêineres e a sequência de lotes para o mesmo acampamento, para que você possa comparar com qualquer outra cotação.
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